HEMERA est le partenaire de confiance des investisseurs privés. Au sein du club, nous allions expertise et innovation pour accompagner nos membres sur des projets immobiliers sur-mesure dans toute la France. La majorité des opportunités proposées à nos investisseurs sont Off-market et habituellement réservées aux institutionnels. Nous présentons 3 modèles d'investissement en fonction du type d'opération : Club deals de capitalisation, Club deals de distribution et le One Deal.
Forts de notre expertise et d’une équipe passionnée, nous pilotons chaque étape du processus: de l'acquisition, la gestion du portefeuille et jusqu'à la cession de l'actif immobilier.
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Située à Nantes, HEMERA accompagne depuis plus de 20 ans des investisseurs privés à travers toute la France, leur permettant d’accéder à des projets immobiliers exclusifs. L’histoire d’HEMERA est avant tout celle de partenariats fructueux et d’une passion commune avec nos investisseurs pour bâtir des projets immobiliers performants et durables. Nous croyons que l’immobilier professionnel est un levier puissant pour le développement des entreprises et l’enrichissement patrimonial.
Engagés dans une démarche sociétale et environnementale positive, nous œuvrons également pour la décarbonation de l’immobilier professionnel. Avec HEMERA, vous construisez un avenir solide et durable.
Nous entretenons des contacts privilégiés et réguliers avec nos clients. Nous assurons une relation continue et un service sur mesure.
HEMERA fonctionne comme un club privé. Nous ne communiquons pas publiquement sur nos clients. Nous accueillons de nouveaux investisseurs sur cooptation et recommandation.
HEMERA assure à ses clients des opportunités selectionnées avec rigueur selon différents critères comme l'emplacement, l'environnement, l'état locatif, la qualité de construction et le rendement.
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Qu'est ce qu'un fond d'investissement immobilier ?
Le fonds d'investissement immobilier regroupe les capitaux de plusieurs investisseurs pour investir dans divers biens immobiliers. Ces fonds peuvent prendre plusieurs formes, comme les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), les OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier), ou les fonds spécialisés pour des projets spécifiques (Ex. : résidentiel, bureaux,logistique). L’objectif est de générer un rendement régulier pour les investisseurs sous forme de revenus locatifs et de valoriser le capital par la revente des actifs à moyen ou long terme. L'avantage pour une entreprise est de pouvoir investir de façon diversifiée avec une société de gestion professionnelle qui s'en occupe. Cependant, les investisseurs n’ont pas de contrôle sur les actifs sélectionnés ou sur les décisions de gestion, et les rendements peuvent être limités par les frais de gestion élevés.
Contrairement aux fonds d’investissement traditionnels, HEMERA fonctionne comme un club privé d’investissement où chaque membre devient un associé actif sur un ou des biens immobiliers. Les projets, souvent off-market, sont soigneusement sélectionnés par HEMERA et présentés aux investisseurs, qui choisissent directement ceux auxquels ils souhaitent participer. Ce modèle garantit une approche personnalisée et une plus grande maîtrise des placements. De plus, le club HEMERA offre un accompagnement stratégique et des rendements potentiellement plus élevés grâce à des opérations ciblées et une prise de participation directe des investisseurs.
En quoi Hemera se différencie des fonds d’investissement traditionnels ?
HEMERA se distingue par son modèle unique et personnalisé, conçu pour maximiser la rentabilité et répondre aux besoins des investisseurs :
1. Ticket d’entrée adapté et exclusivité
Avec un ticket d’entrée fixé à 120 000 € pour la majorité des Clubs Deals, HEMERA offre un accès exclusif à des projets hautement sélectionnés. Chaque actif immobilier est soigneusement étudié, et les besoins de financement sont répartis entre un nombre limité d’investisseurs, généralement une quinzaine par opération.
2. Contrôle et personnalisation
Contrairement aux fonds traditionnels où les investisseurs n’ont aucun contrôle ni droit de regard sur le choix des opérations, les membres d’HEMERA sont associés et participent activement à la sélection des projets. Cette approche unique garantit une maîtrise totale sur leurs placements et une stratégie alignée avec leurs objectifs patrimoniaux de chacun.
3. Accompagnement sur mesure
L’essence d’HEMERA réside dans sa capacité à accompagner chaque investisseur individuellement. Nous adaptons notre approche à leurs besoins et assurons une transparence totale à chaque étape de l’investissement, du choix des actifs à leur gestion et valorisation.
4. Flexibilité et exclusivité des projets
Les projets sélectionnés par HEMERA sont souvent off-market, offrant des opportunités uniques que les fonds traditionnels ne peuvent proposer. Ce modèle garantit des rendements généralement plus élevés et une expérience d’investissement exclusive.